買房 vs 租屋臨界點

更新：2025-10-05 06:27 · 一般性教育資訊，非投資建議

比較 N 年總成本，找出何時買比租划算。

輸入

房價（萬元）

頭期（%）

房貸利率（%/年）

貸款年限（年）

持有成本（稅＋維護，%/年）

租金（元/月）

租金年成長（%）

投資報酬（機會成本，%/年）

比較期限（年）

結果

買房總成本（元）

—

租屋總成本（元）

—

較划算

—

簡化模型：等額本息、持有成本按房價計、租金複利成長、頭期機會成本以投資報酬估。